第二十三章 诸葛拿地败下场朱鑫酒后说真相
一
自从姚富遥、张积福、王贤华辞职后，秦董就想找余有权谈一次话，因事情多耽误了。当“牌匾门”事件一平息，秦董觉得不谈不行了，就把余有权叫到办公室，语重心长地表达了自己的看法。
“老余，鉴于你前段时间和姚富遥、张积福、王贤华联手斗争诸葛南淼的表现，我本应该把你解雇的。碍于你老员工的情面，也量你是被人从中挑唆，才把没当上工会主席的怨恨迁怒在诸葛南淼身上的。所以，我宽宥了你，留你继续在新鲁班企业集团任职。”
“之前，我的确是中了姚富遥、张积福、王贤华的离间计。我看错了人，受了骗，上了当。”老余诚恳地说。
“老余你知道吗？在推荐工会主席候选人工作中，诸葛南淼征求了我的意见，他又做了其他人的工作，是力荐你的。之所以选举时投你赞成票的人数没过半，是因为你平时的言行不慎，过于随意，在群众中的公信力不高。最后，诸葛南淼想帮助你扭转被动局面，已是回天无力。”秦董说。
余有权听秦董道出工会主席选举的真相，更是愧怍。态度坚决地说：“请秦董放心，从此，我会很好地支持诸葛总的工作。”他从秦董办公室出来，径直来到诸葛南淼的办公室，既是主动承认错误，又是再三赔礼道歉，请求诸葛南淼谅解。
“余总监，你这是何苦呢？之前，你跟老姚、老张、老王共同斗我折腾的那些事，从某种程度上说，给了我无形的动力，我是不会计较的。你是创立新鲁班企业集团的元老，有很多值得我学习的长处，希望我们今后坦诚相见，在工作中互相配合，互相支持。”诸葛南淼几句话，让余有权更加无地自容，顿生将功补过的愧疚感。
“诸葛总，听说你最近的工作重点转向了抓项目拓展？”
“不错！我正在多渠道收集土地转让信息，尤其是那些国企建设用地出让的信息。新鲁班企业集团，作为一家以房地产开发为主业的民营企业，没土地储备，谈何发展？但限于新鲁班企业目前的资金实力，暂时只能寻找一些投资小、见效快的项目。余总监有无相关方面的信息可提供呢？”诸葛南淼的话，正中老余下怀。
“我有几个在穗城市国资委工作的朋友，他们掌握着大量工厂搬迁，工业用地已转为建设用地要出让的项目。如果你认为值得合作的话，我现在就去找他们取一些项目资料回来。”
“余总监原来有这么好的社会资源噢！为何不早说？赶快找你的朋友提供资料吧！韩信用兵——多多益善。”诸葛南淼欣喜地说。
“好的，我这就去办！”老余说着，马上打电话给行政部经理张益阳，安排车辆送他出去取项目资料。
人的一生难以意料，不乏戏剧性的变化，既有冰火两重天的时候，亦有峰谷两境地的落差。倒霉时，墙倒众人推。走运时，得势众人捧。诸葛南淼这种感触尤其深刻。
这里只是萍水相逢，说声再见就挥手拜拜的民营企业。前后不到一星期，就凭秦董在大会上一句话，诸葛南淼戴上一顶“执行总裁”的帽子，余有权昨天还视诸葛南淼为敌，今天却当诸葛南淼为友，似乎成为了知己。几句话能尽释前嫌吗？
二
穗城滨江建筑总公司在《穗城日报》上刊登了出让西关商业区一块综合建设用地的公告，公示时间已达到法律规定的时效。
这天下午三点，南粤志必得拍卖有限公司主持那块土地公开竞拍。诸葛南淼带着本企业法律事务部经理杨律师，去参加了拍卖会。他们不想过早地遇见熟悉的竞争对手，在拍卖会开始前十分钟，才进入拍卖大厅。
这块地只有60多亩，而且有相当大的拆迁难度。想必前来参加竞拍的房地产开发商只有几家。诸葛南淼走进拍卖大厅，眼前的情景完全出乎他的预料之外。参加竞拍的房地产开发商有三十多家。
诸葛南淼和杨律师，挑选了一个倒数第三排的座位刚坐下，发现张积福就在最前面的第一排座位上。张积福没发现老熟人诸葛南淼和杨律师坐在后面，张积福旁边的一个四十岁出头的男子，偶尔转过身来，跟诸葛南淼四目相对，双方有一种意外的惊讶。
诸葛南淼脑子里突然闪出三个问号：朱鑫这小子什么时候来穗城了？他怎么和张积福在一起？他们代表哪家公司来参加举牌拿地？他马上给了朱鑫一个手势，朱鑫很快领会了他的意思。在这种商业竞争的场合，各为其主，为了避嫌，即便是再熟悉不过的朋友，明智之举是把他视为陌路人。
拍卖师的助手，完成拍照、验明参加竞拍举牌人的身份证和授权委托书等一系列工作之后。给每个举牌人发了一块比乒乓球拍子大、比网球拍子小的椭圆形号牌。诸葛南淼拿到的是7号牌。
拍卖师宣布完毕拍卖标的物起拍价和竞价举牌规则，敲响手中的槌子开始主持竞拍。拍卖师用一种比中国第一快嘴主持人华少稍慢的语速说：“起拍价一点六亿，第一次、第二次，好！5号买家出价一点六五亿，一点六五亿第一次、第二次。”
就在拍卖师还没报出“一点六五亿第三次”，诸葛南淼举起了7号牌。
拍卖师马上报出：“倒数第三排的7号买家出价一点七亿！”
张积福转身一看是诸葛南淼在举牌，未等拍卖师马上报出“一点七亿第一次”，他很快举起了手中的1号牌，将价格一步拉到了二点六亿。顿时，竞拍现场的所有举牌人投来惊讶的目光。心中也许会问：“如此大手笔！这是哪家开发商？”
因为，自该建设用地在《穗城日报》公示规划部门批准的相关经济指标以来，各个开发商都会根据地块所处的区位优劣势，参考市场情况，大致预估一个消费者能够接受的住宅楼和商铺的价格。更能准确地测算出每平方米建筑面积的土地成本，建筑成本，消防、电梯、燃气、强弱电、绿化等配套成本，以及税收、利息等财务成本。新鲁班企业集团测算该地块的竞拍价达到1.8亿，有15%的利润，竞拍价达到2个亿，可图的利益就不大了。不知张积福代表哪家公司，将土地总价一步抬高了45%，难道这块地底下有金矿或者有其他宝藏吗？诸葛南淼百思不解。
拍卖师大声报出：“二点六亿！还有哪位买家竞价？第一次，第二次，第三次！”
拍卖大厅终于不见第二个买家举牌了，拍卖师一锤定音：“恭喜1号买家二点六亿元成交！”
张积福留下来和拍卖师签署《拍卖成交确认书》时，其他参加竞拍举牌人已纷纷离场。诸葛南淼悻悻地去到洗手间，朱鑫悄悄跟了进去。朱鑫告诉诸葛南淼，他是春节过后来到穗城的，在豪进鲨筑置业任融资副总监将近三个月了。他急忙和诸葛南淼互留了电话号码，说今天不方便多聊，等有空了再约时间见面详谈。
穗城滨江建总这块挂牌转让的建设用地批文资料，是余有权从穗城市国资委一位朋友手中取回来的。诸葛南淼在组织相关人员测算这块建设用地的经济价值时，余有权也参加了。其实早在春节前，电化县委杨举书记刚接到上级的任命文件，只是没有去电化县上任。他就带着穗城滨江建总的万钱总经理去找过秦董，从中牵线搭桥，力争促成该建设用地转让成功，为发展本县的民营经济尽一份绵薄之力。万钱总经理当时是明确表了态的，承诺以1.8亿的底价转让给新鲁班企业集团开发。万总还夸海口说，他亲自出马搞定南粤志必得拍卖公司,把报名参加竞拍的商家控制在个位数以内，确保新鲁班企业集团竞得该项目建设用地。
为什么煮熟的鸭子会飞走呢？诸葛南淼对失去这块建设用地十分诧异，急于想弄一个水落石出。他回到新鲁班办公大厦，立即打电话给朱鑫，理由是同事之间将近三年时间未见面，今晚想请他在黄田路“韶山冲”湘菜馆小酌叙旧。朱鑫在电话里支支吾吾，似乎有难言之隐，但他最终还是赴约了。
三
朱鑫在麦城市商业合作银行信贷部工作多年，负责贷款发放前的评估和贷款发放后的监管工作。这个岗位特殊，虽然官职不大，但是权力不小，有求于他的人经常请他吃喝，他喜欢喝高度茅台酒，有“朱茅台”的诨号。
为了招待朱鑫，诸葛南淼从行政部领用了一瓶十五年陈酿五十三度茅台酒。他到达韶山冲湘菜馆时，为了方便说话，把司机安排到大厅去进餐了。偌大一个“爱晚亭”包间里，只有他和朱鑫两人。朱鑫是他乡遇故知，几杯茅台酒下肚，感觉上来了，真心话滔滔不绝。
“淼哥！你下午给我打电话约见面，张总正在跟我唠叨交割那块建设用地的资金问题。按照合同约定，一个月内，豪进鲨筑置业必须支付给滨江建筑总公司70%的总地价款，需要1.26亿，可账上的资金不到3000万。之前，张积福为了忽悠老板邱豪进给他加工资，夸海口说他能融到资金，现在火烧眉毛了，却将弥补一个亿资金缺口的任务硬压在我头上。这王八蛋做人实在不地道，有功劳全是他的，有困难全推托给老子。做他的助手真难受！我估计在这家公司干不久了，你帮我介绍一份工作，最好去当你的下属。”
“我所在的新鲁班企业集团管理规范，从来不会接收劳动关系不清不楚的员工。你还没到退休下岗的年龄，为什么银行的工作不干了，却要跑出来打工受气呢？”
“唉！淼哥你还在看老皇历。现在银行的管理跟以前大不相同了，都在实行严格的市场化运作管理模式，为上市做准备。我既不能退休，也不能离职，是每个月拿600元生活费停职下岗收贷款。”朱鑫呷一口酒说，“淼哥你是知道的。那时，我只是一个信贷部主任，以前通过同行拆借到南粤的几十亿资金，都是经过分管副行长、行长同意签字批准的，现在收不回去了，责任全落在我头上，你说我冤不冤枉？”
“呵呵！我说你一点都不冤枉，吃了人家的嘴软，拿了人家的手软。谁要你当初吃人家的回扣、拿人家的好处费呢？你现在停职下岗收贷款吃点苦头是应该的。”
“他奶奶的，老子只喝了一点点汤，他们却是吃的大块肥肉。我停职下岗，人家照常当行长，很快又要升为夷陵市二级分行的副行长了。当初，我是他们的马前卒，现在，我又成了他们保帅要丢的车。”
“你不要发牢骚了，你既然懂得丢卒保车、丢车保帅这个道理，你就认命吧！现在贷款好收吗？你是怎么找到邱豪进公司这份工作的？”
“那几家欠麦城市商业合作银行贷款的企业，造假、卖假、走私，违法经营样样俱全。经过相关部门几次查处打击，早已是资不抵债，哪还有还贷款的能力？我每天追在他们的屁股后面不离不弃，同吃、同喝、同睡。其中一个老板曾经和邱豪进有生意上的往来，而且交情还不错，是他介绍我到豪进鲨筑置业计财中心做融资副总监的。虽然每个月可以赚到两万多元的工资，但在张积福手下工作实在不爽，有几次我差点动手揍他一顿。”
“张积福是从新鲁班企业集团出去的，我对他的德性和德行不敢恭维，依你的性格，是很难跟他友好共事的。”
“张积福原来在新鲁班企业集团干的怎么样？他一直对你耿耿于怀，经常牢骚满腹，说一些对你和秦董不尊不敬的话。”
“关于张积福过去的事就不要提了。总之，他在豪进鲨筑置业的企业文化环境中，迟早会出问题的。你和他共事多留个心眼，不要把自己的后半生搭进去了。你也不要告诉他，说我们以前在银行工作时是同事，包括对邱豪进也要保密。”
“淼哥！你放心，我有了在银行工作的教训，再不会上当了。今天下午，张积福对我说，这次竞得滨江建总那块建设用地项目成功，邱老板大赚了一把，要我出面去找邱老板要一笔奖金。我问，张总你凭什么理由要奖金呢？他说就凭我们掌握这次竞拍建设用地项目的诸多秘密，足够可以要到上百万元的奖金。”
“你刚才说，那块到手的建设用地总价款70%的资金1.26亿是怎么回事？我记得张积福最后一次举牌,是报价2.6亿竞得的。那总价款2.6亿的70%应该是1.82亿，你们的资金缺口至少是1.5亿呀！很难想象,这么高的地价邱豪进还能大赚一把？”
“哈哈！淼哥你也太天真了，这里面大有奥妙。”
“奥妙？”
“秘密！”
“商业秘密你就不要对我说了。”
朱鑫呡了一口酒说：“淼哥觉得我有必要对你保密？”
“从职业道德的角度来说，你对我保密是无可厚非的。”
“反正我不想在豪进鲨筑置业长时间干下去，再说，那些违法的商业行为，算不上商业秘密，如果我说出去，是检举揭发不正之风，不仅法律不会制裁我，反而会保护我。即便是商业秘密，在你淼哥面前，我没保密的义务。”
“那不妨说来听听。”
朱鑫干掉一杯茅台酒说：“上有政策，下有对策。什么国有土地公开招拍挂？什么鸟的国有资产转让必须经过国资委审批？他奶奶的统统是忽悠人的假把戏。滨江建总是国营企业，沉淀的资产多。年初，市国资委下达了盘活国有资产的指标，滨江建总为了尽快将那块建设用地投入的资产盘活套现，以甲方的身份和乙方豪进鲨筑置业签订了一份《建设用地转让合同》，合同中约定：甲方尽力保证乙方在公开竞拍中，以1.8亿、最高不超过1.9亿的总价款取得该建设用地开发权。如果有多家企业举牌竞拍，将总价款推高超过1.8亿，无论是哪家竞拍人成交，甲、乙双方均按1：9的比例分配总价款超过1.8亿的部分。那份合同上报国资委审批时，国资委主管副主任提出异议，把合同压住不批。邱豪进通过省政府一位重量级的副省长打了一声招呼，合同很快批准过了关。所以，竞拍不到五回合，张积福看到淼哥你举牌了，他一步将总价抬高到2.6亿。稍有经济头脑的人都知道，该地块总价超过2亿，就没多大的利益可图了。谁还敢赔钱去竞争举牌？表面上看，豪进鲨筑置业是以2.6亿取得那块建设用地的,如果减去超过底价部分90%的分成，实际上只用了1.88亿的总价款拿到了该地块。另外，豪进鲨筑置业还独享一条土地转让公告上见不到的内部信息：该地块曾在飞机起降的主航线上，原规划的建筑物是限高的，建筑容积率批准较低。现在机场已搬出市区，有政策规定可以增加三个点的建筑容积率。且滨江建总承诺配合豪进鲨筑置业去规划部门申报增容手续，能增加1200平米的可售面积，该项目开发结束至少可增收8000万元的利润。还有一条其他参加竞拍企业不知的内幕丑闻，就是豪进鲨筑置业为确保自己竞得该地块，提前垫付保证金和支付劳务费雇请了十多家房企，到现场配合举牌围标。也就是说，从开始报名参加竞拍，到最后拍卖师一锤定音，注定了新鲁班企业集团在这次土地竞拍中陪衬者的命运。”
“哦！原来是这样，炉火纯青的偷梁换柱和暗渡陈仓之计。真让人长见识不少，涨姿势啦！”诸葛南淼的感慨还用了网络流行语。
“淼哥你现在工作的公司，是不是有一个叫余有权的老总？”
“有。他是监审部总监，你们相识？”
“我不认识他，是张积福对我说的。就是在今天下午举牌竞标那块地一小时前，余有权打电话告诉了张积福，说新鲁班企业集团的最高承受标的价是一点八亿。所以，当你举牌报价一点七亿时，张积福一步将底价拉上去，把你们彻底封堵在外围了。”
“哦！还有这样的事！”诸葛南淼惊讶地说，心里想：“原来外有劲敌，内有叛徒，这一项目用地争夺战不败也要败。”
四
第二天上午，诸葛南淼将参加竞拍的情况和朱鑫告诉他的相关秘密，如实报告了秦董。秦董并不感到蹊跷，反而淡然一笑说：“这是意料之中的事，不必放在心上。”
“难道秦董早知道这些内幕？”诸葛南淼问。
“还记得正月初八我做年利那天晚上，刘常务和赵翠霞喝XO红酒当场醉倒的情景吗？”
“当然记得，当时是杨书记安排他的秘书小周和司机，亲自把刘常务送往医院抢救的。”
“刘常务醉倒是假，逃避参加邱豪进当天晚上的年利活动才是真。当杨举书记的秘书小周和司机把他送到医院洗了胃、挂上生理盐水、又电话通知他的老婆赶到医院护理、周秘书和司机离开医院之后。刘常务立即打电话告诉我，说他不想让别人牵着鼻子钻进一个早设计好的圈套惹身臊，才佯装醉酒进医院的。”
“参加邱董的年利宴会也有圈套？”
“当然不在宴会本身，是刘常务洞悉到邱豪进董事长，早已在春节之前就做足了功夫，志在必得拿下滨江建总那块建设用地了。”
“那万总对您表的态就不算数了？也不给他的老同学杨举书记一个面子了？”
“杨举书记那个面子是次要的，关键是我达不到人家提出的条件。”
“那秦董为什么还要我和杨律师备足功课，以新鲁班企业集团的名义去报名、交保证金、最后还去参加举牌竞拍那块建设用地呢？”
“这是一个企业的经营哲学问题，经营企业好比经营人生，也好比下棋。人生中有很多次为某一种理想奋斗的过程，但并不是都能获得满意的结果，也千万不要认为这些没有结果的为理想而奋斗的过程是徒劳。有时企业的经营行为也要这样，重视过程，轻视结果。下棋有时也用声东击西，避实就虚这一招。”
“新鲁班这次去举牌拿地纯属是为了避实就虚？”
“也可以这样理解吧！”
“可是，我们给人家当了一个作陪衬的大傻瓜啊！”
“报名去参加竞拍举牌，表面上看是当了一回傻瓜，实际上给了你们一次学习的机会，为以后参加规范的竞拍项目活动积累了经验。也是给万钱总经理和杨书记一个面子吧。毕竟举牌之前，他们都承诺过要优先将那块建设用地转让给我们嘛！最后，是因为举牌价抬高，超过了我们的经济承受能力，是我们自己放弃了竞价。难道你能怪罪万总和杨书记没重视我们或者说没照顾我们吗？呵呵！万总和杨书记的领导艺术高就高在这里，是值得我们好好学习的！”
“党政部门和企事业单位的确有不少精英，如果他们都把智慧用在公心上，还愁咱们不强大？”诸葛南淼感慨道。
“你是国字头单位出来的，你最有发言权。”秦董富有深意地说。
“可惜！我们三个月内连续两次输给豪进鲨筑置业，丢掉了两个项目的建设用地。”
“我认为没什么可惜的，新鲁班企业集团没输给豪进鲨筑置业，而且是大赢！尤其是电化县杨桃镇杨桃村那个4500亩的旅游地产项目。”
“秦董说的丢掉电化县那个4500亩的大项目，新鲁班是大赢，我更不明白。”
秦董扶了扶眼镜说：“你不明白很正常，因为当时谈电化县那个项目时你不在场。只是我、杨书记、刘常务、电化县国土局属下金土房地产开发公司的何总四个人一起谈了意向。那块地原来是一个农业生态园旅游项目，属国有资产。金土房地产开发公司管理经营了八年，头两年是赚钱，后来每年亏损500万以上，园区内的餐饮酒楼、别墅宾馆、旅游景点等设施全部老化，需要投入大量的资金更新配套，政府已无财力再投入，急需转让该项目。虽然整个项目占地4500亩，但其中只有1000亩的建设用地，其他全是农业用地和湖泊、水塘，而且在土地的使用权属上与周边的杨桃村牵扯不清。据说，连农民的土地征用费、青苗补偿款都没支付完毕。电化县政府同意以5个亿的总价款整体转让给我们，而且包括项目园区内的所有建筑物和植被。鉴于我们的资金状况，我提出了挂牌竞拍抬高总价后承受不起的担忧。杨书记提出了一个清偿债务、通过法院强制执行拍卖的方式，来控制参加竞拍举牌单位的数量和竞拍总价。具体操作办法是：金土房地产开发公司虚开一张拖欠新鲁班企业集团2.2亿资金的借据,再由新鲁班企业集团在有管辖权的人民法院起诉,然后在有效时限内,新鲁班企业集团申请人民法院强制执行,最后通过法律程序先公示，再拍卖金土房地产开发公司权属下的农业生态园项目土地资产。其他房地产企业一旦见到两家企业有扯不清的债权债务关系，一般是不会凑热闹参加竞拍的。志在必得者就是债权方新鲁班企业集团了。可以说，这是一个明显的，而且是周密的暗渡陈仓计划。可是，世界上没有免费的午餐。后来，杨书记单独约见我，提出了一些有关他个人仕途升迁需要活动经费，以及筹集孩子去英国留学经费的附加条件。我不想做害人又害己的蠢事，就放弃了拿那个项目的念头，结果又让豪进鲨筑置业捡了一个漏。当时，杨书记安排刘常务主抓那个项目的转让工作，开始学会喝红酒的刘常务果然增长不少狐狸的智慧，找出各种逃避的借口，将此项重任推给了国土局局长。”
“您的好友刘常务多次不给杨举书记面子，他就不担心一把手给他穿小鞋？”
“官场上的事很微妙，我们这些局外人是不能完全看懂的。但有一点我是可以肯定的，刘常务比杨书记位低权轻，年龄又大十几岁，不会危及杨书记的前程。也就是说他们不是一个等量级的竞争对手。刘常务既不同流合污，也不会从中碍事，明哲保身就是了。这样，杨书记是不会计较刘常务的。那天，刘常务第一次跟杨书记在我家年利宴会上同桌喝酒，以假醉酒逃避参加邱豪进的年利酒宴，其实就是回避参与杨书记当红娘撮合邱豪进跟万钱总经理的地产项目转让活动。杨书记明知刘常务在耍花招，却没当场揭开他的破绽面纱，而且把两个不明真相的，极力想表现的镇长拉走了，不让他们两位护送刘常务去医院，这也是有意帮助刘常务保守假醉酒的秘密，不让其下属知道，实则是在维护刘常务做领导的形象。”
“呵呵！原来是这样！”
“这也是刘常务的无奈之举。”
“秦董对丢掉这两个项目一点都不惋惜？”
“那是弄虚作假，损害老百姓的利益，贱卖国有资产。我怎么会惋惜呢？我们可以走着瞧，此事一旦败露，老百姓定会到县委、县政府造反。上面追查下来，项目建设就要搁浅，企业前期投入了大量的资金，耗不起啊！”
“秦董对余有权泄露我们举牌竞拍项目用地的商业秘密如何处理？”
“确凿的证据在哪？仅凭你诸葛总的朋友朱鑫一句话够吗？假如老余跟张积福攻守同盟，一口咬定是朱鑫在编造谎言，你又如何向余有权解释？”
尽管诸葛南淼感觉，秦董在对待余有权所犯错误问题的处理上总是那样暧昧，总是姑息养奸，或者说息事宁人，但秦董的话不无道理，他暂时不得不咽下这口气。